Что такое строительный контроль и кто его проводит

Строительный контроль — это работы, выполняемые в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, с целью проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. При проверке учитываются требования энергетической эффективности, оснащенности и безопасности. Проверяется готовность объекта к эксплуатации с целью подтверждения отсутствия потенциальных угроз для людей, животных и оборудования.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, осуществление строительного контроля может быть возложено на:

  • застройщика;
  • технического заказчика;
  • компанию, ответственную за эксплуатацию сооружения;
  • регионального оператора;
  • третью сторону, которая привлекается на основании договора.

Застройщик вправе привлечь лицо, которое участвовало в разработке проектной документации для проверки правильности выполняемых работ. В этом случае компания, разработавшая проект, должна иметь членство в саморегулируемой организации.

Нужно ли вступать в СРО

При рассмотрении вопроса о том, нужно ли компаниям по строительному контролю вступать в СРО, можно ссылаться на приказ Минрегионразвития №624 от 30.12.2009 г. Этот документ содержит перечень работ, для выполнения которых требуется наличие членства в СРО. Согласно этому приказу, работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, могут проводиться только при наличии подтвержденного участия в СРО.

В июле 2017 указанный приказ утратил свою силу практически полностью. После вступления в силу закона №372-ФЗ, появилось новое правило — к контролю на строительных площадках могут быть допущены только организации, имеющие членство в СРО. Если для работ привлекаются компании, которые специализируются только на услугах строительного контроля, то они также должны быть участниками СРО.

Требования к компании для получения допуска в СРО

Чтобы получить допуск в саморегулируемой организации, компания должна соответствовать следующим требованиям:

  • Не менее двух сотрудников руководящих должностей включены в реестр НОСТРОЙ.
  • От 3 до 7 сотрудников компании имеют высшее образование по профилю, в котором работает компания и стаж работы не менее 10 лет в области строительства.
  • Наличие документов, подтверждающих повышение квалификации руководителей и специалистов, выданных не более 5 лет назад.
  • Наличие документов, устанавливающих порядок контроля качества выполняемых работ.
  • Наличие материально-технической базы, необходимой для оказания услуг.
  • Оплата вступительных и ежегодных взносов, размер которых регулирует СРО.

Для оформления членства нужны следующие документы:

  • копия ИНН;
  • копия ОГРН или листа записи из ЕГРЮЛ;
  • копия решения о создании организации;
  • копия Устава компании;
  • копия паспорта руководителя;
  • приказ о назначении руководителя;
  • для индивидуального предпринимателя — копия диплома о высшем образовании.

Документы, подтверждающие образование и опыт сотрудников:

  • копия уведомлений о включении сотрудников в реестр НОСТРОЙ;
  • копии дипломов о высшем образовании;
  • копии трудовых книжек;
  • копии должностных инструкций и трудовых договоров;
  • копии паспортов, СНИЛС;
  • копии приказов о приеме на работу.

Дополнительно требуются документы, подтверждающие наличие материально-технической базы. К ним относится копия свидетельства о праве собственности или аренды на помещение, где зарегистрирована фирма, а также другие документы, указывающие на наличие в собственности оборудования и материалов.

Для оформления допуска обращайтесь в нашу компанию. Поможем с подготовкой документов и выбором СРО.